均      价：预登记
房源套数：300套
现场优惠：团购优惠3%
合作有效期：2014年01月01日-2018年03月31日
物业类别：住宅      建筑类型：多层
装修状况：毛坯
地      址：大沽南路延长线津沽公路与洪泥河东路交汇处

结佣公司：

天津瑞尔吉科技有限公司      预计结佣周期：7天

合作房源：

全部房源

分销商佣金：

待定

佣金规则：

住宅已经全部售罄，即刻起停止带访，感谢大家对首创城的支持！

现场对接人：

赵建旭15122667684

开发商界定规则：

1.现现任何客户的保护期均为15天，首访客户不仅要求是初次到访，还必须是没有和现场任何人有任何沟通的；2.首访客户与认购、签约客户之间只受6亲保护（6亲只指：夫妻、父母、子女）配偶父母不算6亲；3.若不同渠道方对同一组认购客户产生质疑，我司其一查经纪人方的带看与认购日是否在15天有效期之内；其二查他们之间是否存在6亲关系；其三，认购客户的追诉期在认购日期后的3天内，追诉期内经纪人方随时可找现场对接人追拆，超出追诉期，我司不予处理；

价格优势：

2居18000元/起

现场优惠：

团购优惠3%

户型面积：

高层产品：2居86平、99平，3居126平、132平； 洋房产品：2居95平，3居105平、127平、140平；

生活配套：

以首创城为中心，建立住宅群落及商务商贸中心区。5大商业配套，包括新业广场、深特商业广场、新濠广场、兆恒广场及中誉达商业，将建成集大型购物广场、生活主力超市、休闲娱乐中心、商务办公为核心的商业综合群体引进业态主要为品牌购物、特色餐饮、文化娱乐、影城、星级酒店、甲级写字楼等，为您未来的生活提供便捷的服务。新业广场距项目仅1公里，该商业计划总投资19亿元，占地面积132.6亩，建筑面积31万㎡。业态以国内外知名服装服饰为主，融入特色餐饮、休闲娱乐、家居饰品等多种生活元素，集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式家庭消费娱乐中心。计划2015年开工建设，2017年建成投入使用。同时项目地块北侧紧邻大型商业综合体深特广场，深特广场总建筑面积81万㎡（地上61万㎡，地下20万㎡），总投资50亿元，其中包括15万平米永旺梦乐城及餐饮娱乐购物一体化的商业中心，以及三星级酒店，是津南区目前规模最大的商业项目。目前建设永旺梦乐城已开工建设，2016年建成投入使用。项目东北侧建设新濠广场，总投资约7.5亿元，

学区配套：

项目自身配备了近18万平米的幼儿园。 项目周边教育配套有市级重点学校咸水沽一中，区级重点学校双港中学（初中、高中）、双港实验小学、离项目最近小学是辛庄中心小学和中心中学；鑫怡路东北侧为辛庄中、小学新校区规划地，目前辛庄中心中学已正式投入使用，政府投资1.5个亿对辛庄中学进行全面改善，项目南侧海河教育园区还规划建设市重点中小学，南开中小学。 项目南侧紧邻的海河教育园区，是国家级高等职业教育改革示范区，园区位于天津市中心城区和滨海新区之间，规划面积37平方公里，规划办学规模20万人，居住人口10万人，社会培训30万人次。按规划功能不同，教育园区分为高职园、高教园、高研园三大部分。

交通配套：

通行的线路包括152、165、629、652、705、655、808等多条公交车。 地铁一号线延长线，西起双林站，跨越外环线沿天津大道方向，空中高架设站，穿越国家会展中心，终点站为咸水沽北站，与项目最近的是洪妮河站(距离本项目1.5公里)目前已确定，2013年启动预计2015-2016年通车。 沿津沽路北行5公里到达外环南路及大沽南路。沿大沽南路这条主干线（起点）只需15分钟左右的车程即可到达日报大厦（8公里）及小白楼CBD区域（11公里），沿外环线20分钟可到达滨海国际机场（15公里）。项目距东南半环快速路只需15分钟车程（9公里），无论是到达南开区的复康路或者河东区的卫国道车程也只在15分钟左右。天津大道驱车半小时可到达滨海新区，沿机场南延长线十分钟可到达滨海国际机场。

开发商信息：

首创置业总部位于首都北京，公司全称“首创置业股份有限公司”，隶属于 “北京首都创业集团有限公司”（简称首创集团）。首创集团是北京市国资委监管的全资大型国有企业，中国大型地产综合运营商；全国百强房地产开发商企业，也是亚洲最大投资机构GIC（新加坡政府投资公司）在中国市场的核心战略伙伴。首创置业股份有限公司，是中国大型地产综合营运商，香港联交所上市公司（股票代码：HK2868），综合实力始终位居中国地产业前列。 首创置业是中国大型地产综合运营商，以中、高档住宅专业开发为核心，辅以商业地产投资和运营业务，综合实力位居中国地产业前列；20年来首创置业足迹遍布全国，2005年，首创置业开始为跨地域发展酝酿机会，制定“走出北京，走向全国”的扩张策略。经过多年的区域布局，公司已先后进驻北京、天津、上海、成都、重庆、西安、沈阳、南京、无锡、镇江、青岛、昆山、海南等20个城市，初步完成了对环渤海、长三角、珠三角和中西南战略区域的发展战略布局. 2005年首创置业进驻天津，10年时间打造12个经典项目，“城市低密度人文社区”、“都市高密度复合社区”、“都市国际化高档社区”

竞品优势：

首创城独有1500米水岸、百万商业配套、双地铁公交总站、50万平米英伦社区； 对比华远波士顿项目二期产品本案存在以下优势： 高层产品中相同户型面积小，总房款低，存在价格优势； 小户型洋房产品为片区内独有，存在唯一性； 16年一、三期全部为现房产品，二、四、五期全部为准现房产品，交房时间早；产品入住口碑好。

客户年龄分布：

25-50岁居多

购房目的：

改善居住条件，提高生活品质；户型设计合理，房屋品质好，开发商实力强口碑好；

购房预算：

首付20万元即可拥有2居室；

客户职业分布：

多以高教园教师、中铁十八局员工以及医疗机构医务人员为主；

客户工作区域：

多以河西、河东、西青、津南、滨海新区为主；

客户生活区域：

多以河西，河东，西青及津南为主；

其他：

项目四五期进一步加入了四步节能建筑工艺，所谓四步节能是指太阳能热水系统：集中采热，分散供热，按需分配；外墙保温层设计：自然保暖、室温稳定；三层中空玻璃：提高外窗的隔音能力、保温性、抗风能力、抗雨渗透能力和气密性良好；隔声板：打造更具私密性、舒适度的人居产品，单户温度调节更有自主性。

准现房，口碑好，产品性价比高；