均      价：5000元/㎡
房源套数：594套
现场优惠：
合作有效期：2016年01月01日-2018年06月30日
物业类别：住宅,别墅      建筑类型：板楼,塔楼,砖楼
装修状况：毛坯
地      址：静海团泊湖东区仁爱西道与泽水北路交口

结佣公司：

天津瑞尔吉科技有限公司      预计结佣周期：7天

合作房源：

高层 别墅

分销商佣金：

2.0%/套

佣金规则：

富力新城自2017年1月1日起渠道政策为2% （需开具增值税专用发票）

现场对接人：

杨菲菲18920107767

价格优势：

全区域最低折合单价

户型面积：

高层88-108 ；别墅：C1：双拼（房本面积190，使用面积450），联排（房本面积165，使用面积350），叠拼（房本面积144，使用面积260），类叠拼（房本面积90，使用面积140）；C2：联排（端户面积186.7，中户面积165.9），双拼（245.1）

生活配套：

计划引进华润万家、物美超市，提供业主日常必需品；同时还有银行、购物中心

学区配套：

幼儿园计划引进华夏未来、河西一幼或和平保育院；小学引进和平试验小学、河西中心小学或者岳阳道小学；中学计划进南开中学、耀华中学或天津一中。

交通配套：

公交线路710路连接海光寺核心地带，静海大巴有效沟通大邱庄与大胡同重要区域，未来还将在此处规划轨道交通C4线路，该线路北起滨海国际机场，南至团泊新城，并与天津地铁轨道无缝接驳。

开发商信息：

天津百合湾建设有限公司

竞品优势：

1、区域内唯一全地下停车系统，人车分流； 2、区域内配套最完善； 3、开发商自己的物业公司--北京恒福物业公司。

客户年龄分布：

30-60

购房目的：

养老 投资 自住

购房预算：

首付50-100万

客户职业分布：

医生 企业白领 私营业主

客户工作区域：

主要南开 其次河西、西青 部分静海大邱庄

客户生活区域：

主要南开 其次河西、西青 部分静海大邱庄

1、周边竞品拓客与周边主干道为主； 2、根据每期推广内容的重点，进行有针对性的拓客； 3、以成交客户的区域大型商场、企业、重点社区为重心。

1、组织中介培训大会,让经纪一起在项目现场了解具体的项目信息和最新优惠； 2、提供所有派单单页让经纪人在各大人流密集处派单导客； 3、提供海报、易拉宝等物料，放在经纪公司门口，吸引路上行人驻足观看和进店了解。