均      价：3000元/㎡
房源套数：0套
现场优惠：
合作有效期：2018年09月18日-2020年09月18日
物业类别：住宅,别墅,公寓,写字楼,商铺,LOFT      建筑类型：低层, 高层
装修状况：毛坯
地      址：新邵县新邵大道与绕城路交汇处（新邵思源实验学校旁）

结佣公司：

邵阳市金诚房地产经纪有限公司      预计结佣周期：开发商回款次月

分销商佣金：

10000.0元/套

现场对接人：

唐菊香13873925922

生活配套：

目东侧对面是建设中县公安局，目前办公大楼主体已完工；离新邵正骨医院、新邵中医院、新邵县大礼堂、新汽车站及县政府仅3分钟左右车程；项目西侧是一个即将开工建设的大型生态森林公园，同时与赛双清公园同路之源。

学区配套：

项目背靠即将建成的名校——思源实验学校（含小学、中学），学校今年九月份预计招生五千人；旁边即将建设一个二万平方米的机关幼儿园，往二广高速方向有新邵职中、党校以及规划好的高中；过新邵二桥就是省名校——新邵一中，途中有长滩学校。

交通配套：

项目位于新邵大道和绕城路交汇处东南角，西靠绕城路，东临新邵大道，项目周边路网通达，离大坪、金三角等老城经济区仅3分钟车程，离新邵西收费站仅2分钟车程，距邵阳市区、二广高速邵阳西收费站仅5分钟车程，离高铁站仅20分钟车程，衡邵高速离本项目不足10分钟车程，项目往南可到永州、广州等地，往北可至娄底、湘潭、长沙、常德、益阳等地，奥莱小镇的交通优势得天独厚，十分明显，辐射东西南北各大交通要道及交通枢纽，造就了四通八达的财富路网，其升值潜力是不言而喻的。

开发商信息：

开发商是锦鑫房地产开发有限公司；投资商是娄底民投集团旗下子公司邵阳市同进开发有限公司；娄底民投集团开发过的项目：翰林苑小区、旺达创业园、新概念小区、涟钢大市场、晨辉家园、怡景名园、加州阳光、东方豪苑、中天和园、华湘贵府、新世界建材城等。

竞品优势：

奥莱小镇位于土桥新城核心位置，土桥新城为县政府“十三五”规划中大力扶持的开发区域、是老县城中心向外延伸和扩展的重点发展区域。本区域随着锦宏时代新城的开发、思源学校的建成招生，正在逐步崛起为新邵的一大商业中心。