均      价：14500元/㎡
房源套数：904套
现场优惠：以现场输出优惠为准
合作有效期：2018年09月05日-2020年12月31日
物业类别：住宅      建筑类型：塔楼
装修状况：精装修
地      址：滨江路（桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧）

结佣公司：

居乐惠      预计结佣周期：开发商回佣后次周结

合作房源：

904

分销商佣金：

待定

佣金规则：

请不要在APP报备，具体报备规则请联系吉屋13627888588（报备号1）、13617717177（报备号2）咨询，微信同号。

现场对接人：

袁婉桃17687419305

价格优势：

参考周边单价

现场优惠：

以现场输出优惠为准

户型面积：

90㎡三房，103四房，117㎡四房，125㎡四房

生活配套：

醇熟配套 启幕大城生活 彰泰凤岭江湾既享受凤岭的成熟配套，又享受五象的新兴资源，周边有万象城、盛天地、万达茂、滨江商业区、东方广场等，美食、购物、娱乐、休闲等一应俱全，满足日常生活所需。江湾人居圣地，开启生活新篇章。

学区配套：

学府云集 感受书香四溢 彰泰凤岭江湾附近规划有2所幼儿园、3所小学、2所中学，教育资源丰富，贯通12年义务教育，为孩子的健康成长提供全方位的呵护。

交通配套：

通达路网 连接凤岭五象繁华 彰泰凤岭江湾坐拥民族大道延长线、五象大道、绕城高速（二环）、仙葫大道、开泰路-经四路等四横三纵路网，还有青山大桥、良庆大桥、龙岗桥三大桥。不仅畅通全城出行便捷，更连通了两大繁华区域，上承凤岭核心，下接五象CBD。作为凤岭与五象的黄金分割点，彰泰凤岭江湾具有优越的交通优势。

开发商信息：

1.品牌：百强彰泰 领军桂系 2.物业：上市物业 服务万千业主 3.实力：蝉联销冠 以品质见真彰

竞品优势：

1.品牌：百强彰泰 领军桂系 2.物业：上市物业 服务万千业主 3.实力：蝉联销冠 以品质见真彰 4.区域：凤岭之南 高端人居之所 未来城市焦点 5.江湾：湾藏凤岭 生态健康环抱，湾藏风水 生态健康环抱 6.交通：通达路网 连接凤岭五象繁华 7.配套：醇熟配套 启幕大城生活 8.教育：学府云集 感受书香四溢 9.产品：奢阔低密 还原静谧安逸

客户年龄分布：

30-50岁的改善型客户

购房目的：

改善型居住为主，投资为辅

购房预算：

总价125万起，首付50万起

客户职业分布：

个体户、企事业单位高管等

客户工作区域：

青秀区、良庆区、外地等

客户生活区域：

青秀区、良庆区、南宁周边等

1. 利用周六，周日人流量大的时候在航洋国际、万象城进行发单，拦截客户； 2. 在青秀区主要街区拦截一些中年客户； 3. 对已经在其它楼盘投资住宅的客户进行电话拜访，转化成现场客户； 4. 竞品拦截，领秀前程、常青藤等； 5. 可以通过吉屋网发布房源获取吉屋网客户，可以下载吉屋惠APP，上线抢客户

1、吉屋安排看房车、组织中介培训大会，让经纪一起在项目现场了解具体的项目信息和最新优惠； 2、提供所有派单单页让经纪人在各大人流密集处派单导客； 3、提供海报、易拉宝等物料，放在经纪公司门口，吸引路上行人驻足观看和进店了解。