均      价：11500元/㎡
房源套数：341套
现场优惠：
合作有效期：2018年07月26日-2020年12月31日
物业类别：住宅      建筑类型：塔楼
装修状况：毛坯带装修
地      址：良庆凤凰路101号（玉洞旁）

结佣公司：

居乐惠      预计结佣周期：开发商回佣次周

合作房源：

341

分销商佣金：

待定

佣金规则：

请不要在APP报备，具体报备规则请联系吉屋13627888588（报备号1）、13617717177（报备号2）咨询，微信同号。

现场对接人：

黄秀洁19977181662

价格优势：

精装贷款30年

户型面积：

75㎡ ～78㎡ ～87㎡ ～95㎡ ～98㎡ ～100㎡

生活配套：

享有金象岭森林公园、五象岭森林公园、五象湖公园的“两山一湖”三大自然景观，社区内部还配套有集中式的大型商业体，并内设农贸市场，以及环绕小区外部的风情商业街。

学区配套：

阳光尚都教育配套丰富，玉洞小学、秀田小学、四中、十四中等优质学府环绕，幼儿园报名就可以直接就读，4#号楼后面有一块小区的幼儿园用地在建设中，当前小学直接就读旁边的玉洞小学，初中就读南宁市第四中学五象校区。

交通配套：

项目位于五象新区凤凰路101号，凤凰路直接连通银海大道、东风路、平乐大道三大城市大主干道，另外机场高速入口就在银海大道和玉洞大道交汇处，项目到机场仅需20分钟。项目地处地铁2号线玉洞站边，距地铁玉洞站10分钟路程，所以阳光尚都是名副其实的地铁站点物业，2号线已经通车。项目共享2号线、地铁机场专线，同时地铁3、4号线贯穿五象新区连接南宁各城区，三年内会全线通车。

竞品优势：

1.项目地处地铁2号线玉洞站边，距地铁玉洞站10分钟路程;2.产品面积58㎡-100㎡N+N房组合，满足多样空间居住需求。户型设计方正，功能区划分紧凑实用，动静分区3.最高赠送率高达30%,j均价仅11500元/平米;4.一线湖景房，揽湖而居，是区域内难得的优质产品;5.阳光尚都教育配套丰富，玉洞小学、秀田小学、四中、十四中等优质学府环绕6.享有五象岭森林公园、五象湖公园两大主题休闲公园，伴随五象新区发展成熟，项目也逐步迈向成熟。

客户年龄分布：

1. 针对于附近购房，月收入在5000~8000元的刚需客户； 2. 有一定流动资金，投资意向客户。

购房目的：

自住、落户、投资

购房预算：

首付在26-42万左右

客户职业分布：

1. 上班族； 2. 个体私营，投资客；

客户工作区域：

1. 大沙田 2. 五象新区 3.外地区域

客户生活区域：

1. 大沙田 2. 五象新区 3.外地区域

1. 利用周六，周日人流量大的时候在地铁2号玉洞站，江南客运站进行发单，拦截客户； 2. 在五象新区、良庆区个体户铺面拦截一些中年客户； 3. 对已经在其它楼盘投资住宅的客户进行电话拜访，转化成现场客户； 4. 竞品拦截，祖龙ACMALL、合景香悦四季、彰泰郡等； 5. 可以通过吉屋网发布房源获取吉屋网客户，可以下载吉屋惠APP，上线抢客户

1、吉屋安排看房车、组织中介培训大会，让经纪一起在项目现场了解具体的项目信息和最新优惠； 2、提供所有派单单页让经纪人在各大人流密集处派单导客； 3、提供海报、易拉宝等物料，放在经纪公司门口，吸引路上行人驻足观看和进店了解。