均      价：16000元/㎡
房源套数：600套
现场优惠：
合作有效期：2016年01月01日-2019年12月31日
物业类别：住宅,别墅      建筑类型：独栋,联排,合院
装修状况：毛坯带装修
地      址：仓山螺洲镇螺洲街106号

结佣公司：

福州市爱屋网络技术有限公司      预计结佣周期：视协议而定

合作房源：

所有可售房源

分销商佣金：

待定

佣金规则：

高层住宅1.5%（1-5套），1.7%（6-9套），10套及以上2%； 别墅1.2%（1-5套），1.5%（6-9套），10套及以上1.8%

现场对接人：

黄子辉15359129409

开发商界定规则：

1）甲方本项目明源系统中已购房客户再次购买本项目，客户归属甲方； （2）乙方带看甲方明源系统中有来访记录，未成交且20天没有跟进记录的客户，客户归属乙方； （3）乙方带看甲方本项目明源系统中未有记录的客户，客户归属乙方。

价格优势：

相比同类型产品，赠送面积较多，性价比高

户型面积：

住宅：75㎡~135㎡ 别墅：205㎡~220㎡

生活配套：

佰悦城综合体：福州首个国际活性商务综合体——佰悦城，55万㎡超大体量综合体； 火车南站商圈：全功能都市综合体——火车南站商圈，80万㎡一站式全功能都市综合体，目前正在建设中； 千亿级大商贸中心：利嘉国际商业城，总投资120多亿元，全省首个年交易额达千亿元的大型综合专业批发市场； 复合式低碳商业城：海西塔商业广场，东部新城地标性建筑，集餐饮、娱乐、休闲购物为一体的复合式低碳商业城。 华侨城欢乐谷：国家5A级主题公园，总投资不低于100亿元，将建成闽江水世界、福州魔幻岛、福州榕城千古情及度假酒店，预计2016年开业。 龙翔岛休闲旅游文化区：集高端养生胜地、度假休闲目的地、现代农业科技孵化基地于一体的国际生态旅游岛。 螺洲温泉古镇：规划历史风貌区、温泉开发旅游区、水上休闲娱乐区三个功能区，预计于2016年将建成。 宋城文化旅游城：4000亩大型主题公园，总投资不低于100亿。一期浪浪浪水公园已营业，二期正在筹建中，大剧院明年将投入使用；

学区配套：

小学、中学、高中

交通配套：

四条地铁线：1、4、5、6号地铁线纵横，4、5号换乘站设于泰禾R26;福州院子； 二、三环：南二环、三环快速路贯通城市南北，为城内外的主干道； 南台大道：南台大道双向八车道直通螺洲大桥，南台大道南段已于2013年正式动工，预计将在2016年底建成； 福峡路主干道：福峡路沿线由北向南分别与二环路、福泉高速公路福州连接线、三环路、螺城路、三江路、环岛路6条主干道路交叉，周边兴建火车南站、汽车南站、城市公交枢纽站等； 四座跨江大桥：螺洲大桥、三江口道庆洲大桥、乌龙江大桥，三大跨江大桥，增强福州市辐射功能，完善福州路网结构； 60公里环岛路：环南台岛滨江休闲路全长60里，我省规划建设中最长环岛路，将在2015年福州城运会开幕前建成。

开发商信息：

泰禾集团是一家以房地产开发为主，横跨酒店、金融证券、生物医药、化工等五大产业多元发展的大型知名上市公司（股票代码000732）。公司创建于1996年，2010年成功上市，是当年国内唯一上市的地产企业。 在房地产领域，泰禾以“为当地创造作品，为时代奉献精品”为理念，以打造“高端精品”为己任，品质当先、战略制胜，创造出一个又一个经典项目。目前已在11个城市布局近40个项目。

竞品优势：

1、泰禾集团在本土属于优质开发商，客户对开发商的认可度较高 2、泰禾福州院子项目是全福州唯一一个四条地铁都有进过的项目 3、高层与别墅公用一个物业以及享受共同的公共配套，保证业主的居住舒适度 4、项目周边配套丰富，其中不乏有央企开发的欢乐谷

客户年龄分布：

20-60岁

购房目的：

自住、投资

购房预算：

首付30-250万

客户职业分布：

拆迁户、公务员、个体户、商户

客户工作区域：

五区八县

1. 对正在看二手房的客户进行电话拜访，转化成现场客户； 2.前期在手中看过酒店式公寓的客户进行集中回访，邀约到访 ； 3. 可以通过吉屋网发布房源获取地屋网客户，可以下载吉屋惠APP，上线抢客户

1、吉屋安排看房车、组织中介培训大会，让经纪一起在项目现场了解具体的项目信息和最新优惠 2、提供现有电话资源让小蜜蜂在售楼部进行大量的电访客户； 3、提供海报、易拉宝等物料，放在经纪公司门口，吸引路上行人驻足观看和进店了解