【邢台桥西区】月晟·天玺台

项目基本信息

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均      价：11000元/㎡
房源套数：0套
现场优惠：
合作有效期：2017年05月09日-2020年12月31日
物业类别：住宅      建筑类型：板楼
装修状况：毛坯
地      址：信都区中华大街与太行路交汇处东北角

合作规则

结佣公司：
河北创惠电子商务有限公司      预计结佣周期：7天
 合作房源：
全部房源
 分销商佣金：
待定
 佣金规则：
视协议而定 客户到访 前三十分钟报备，审核通过后方可带看，报备保护期7天 注意：报备+到访+认购的姓氏电话必须保持一致
 现场对接人：
苗志薇15226800156
 开发商界定规则：
1、吉屋方已提前将客户确认单所要求的客户信息通知了甲方对接人（微信、短信、APP或电话报备客户明细）并确认有效后，吉屋方陪同客户到访。提前报备时间不得超过七天，否则视为无效。 2、吉屋方已提前将客户确认单所要求的客户信息通知了甲方对接人（微信、短信、APP或电话报备客户明细）并确认有效后，客户自行到达案场并提及吉屋网推荐来访的。 3、吉屋方已提前将客户确认单所要求的客户信息通知了甲方对接人（微信、短信、APP或电话报备客户明细）并确认有效后，客户自行到达案场但未提及吉屋渠道，成交前吉屋方通过回访确认为吉屋渠道客户的。 4、吉屋方渠道带访客户到访时，客户的陪同人员经核实符合认定标准的也视为吉屋方渠道客户，并非必须提前报备确认；后期客户自行到访的陪同人员可按现场政策归属甲方。 5、开盘前：甲方售楼系统中（来访记录，不包含电访）包含的来访记录至开盘前永久归属甲方，吉屋方无权带看。 6、开盘后：甲方售楼系统中（来访记录，不包含电访）没有来访记录的客户以及到访超30天的客户（包含售楼系统中记录客户的父母、子女、夫/妻）吉屋方均可发起报备并视为有效，以甲方系统中的最后一次来访登记作为唯一认定标准。

项目卖点

生活配套：
万城新天地、中华路菜市场、市三院、矿务局医院
 学区配套：
红黄蓝幼儿园、金华小学、金华中学
 交通配套：
公交车32路

目标客户

客户年龄分布：
30-55周岁
 购房目的：
1、刚需型住房 2、改善型住房 3、投资买房
 客户职业分布：
1、个体经营商户；2、企事业单位员工；3、公务员；4、私营企业高管
 客户工作区域：
1、项目周边；2、桥西区；3、邢台市区及周边县区
 客户生活区域：
1、项目周边；2、桥西区；3、邢台市区及周边县区
 其他：
报备制度： （1）.项目助理苗志薇，电15226800156，微信同步）客户到访 前三十分钟报备，审核通过后方可带看，报备保护期7天，到访保护期一个月 注意：报备+到访+认购的姓氏电话必须保持一致（如果特殊情况造成不一致，认购当天经纪人必须保留相关证据，例如：户口本/结婚证/微信记录/通话记录/相关证据照片）。 （2）：甲方自访客户保护期30天 (3）：一个月内不得重复报备客户，否则视为无效 （4）：经纪人不可私下对接置业顾问 （5）:不得在项目周围1000米内拦截客户，首次发现并核实后将给予3万罚款，再次发现甲方可根据实际情况单方决定本合作协议是否终止或追究乙方法律责任。 （6）：重点强调（不可删除）：所有项目必须拍水印照片（含置业顾问+客户正面照片）（水印照片必须体现时间+地点），经纪人录带看时，需将水印照片+推荐客户到访确认单同时上传，才算有效.

拓客技巧

1、可以约谈周边企事业单位进行团购 2、项目周边各大社区、商场拓展 3、竞品附近截客，通过团购优惠幅度吸引客户 4、可以通过吉屋网发布房源获取吉屋网客户，可以下载吉屋惠APP，上线抢客户

吉屋支持

1、吉屋组织经纪人看房大会，让经纪人集中了解项目，获取项目信息，更有利于经纪为项目引荐客户； 2、提供项目的物料，如海报，单页，易拉宝等至经纪门店，以便客户更好的了解项目，形成带看； 3、吉屋提供专业联动人员及时服务各家经纪门店，为经纪引荐客户提供便利。

户型图

户型：3室2厅1卫； 面积：108.0㎡； 总价约：114.48万元
报备客户
排名 姓名 成交套数
1 创惠髙肖霞 3
2 创惠何志勇 3
3 李华军 2
4 创惠李亮亮 2
5 创惠王军 2

项目动态播报

  • 一周前， 创惠髙肖霞带客户成交了此盘
  • 一周前， 置业联盟张芳带客户成交了此盘
  • 一周前， 创惠黄佳带客户成交了此盘
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  • 一周前， 创惠李亮亮带客户成交了此盘
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